Non, le propriétaire peut transmettre son dossier même s'il n'a pas encore fixé de prix de vente.
Il est toutefois utile d'indiquer un prix souhaité lorsqu'il existe, afin de mieux comprendre les attentes du vendeur et d'apprécier la faisabilité de l'opération.
L'analyse des caractéristiques de l'immeuble et les éventuels retours d'acquéreurs peuvent ensuite aider à évaluer la cohérence des conditions de vente envisagées. Cette première démarche ne constitue pas une estimation immobilière garantie.

Pour vendre un immeuble à un marchand de biens à Paris, il faut examiner sa localisation, sa surface, son état, sa situation locative et ses perspectives de valorisation.
marchand-de-biens.net est prioritairement consacré à Paris et à l'Île-de-France. Le site est exploité par immeuble.paris, qui analyse les dossiers transmis et peut les présenter aux professionnels du réseau dont les critères d'acquisition correspondent au bien.
Cette démarche permet au propriétaire de rechercher un acheteur professionnel sans devoir démarcher individuellement plusieurs marchands de biens.

À Paris, les critères de recherche varient selon les marchands de biens et leurs stratégies d'investissement.
Les dossiers susceptibles d'être étudiés peuvent notamment concerner :

• Des immeubles résidentiels.
• Des immeubles de rapport.
• Des ensembles mixtes comprenant logements et commerces.
• Des immeubles occupés ou libres.
• Des actifs nécessitant des travaux ou une restructuration.

L'intérêt dépend de l'arrondissement, du prix, de la surface, des loyers, de l'état du bâtiment et des contraintes éventuelles. Il n'existe pas de profil unique d'immeuble recherché par l'ensemble des marchands de biens.

L'Île-de-France constitue une zone prioritaire pour marchand-de-biens.net et immeuble.paris.
Les dossiers situés dans les Hauts-de-Seine, en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et dans d'autres secteurs franciliens peuvent être étudiés en fonction de la commune, du type d'actif et des critères des acquéreurs disponibles.
La transmission d'un dossier permet de vérifier si des professionnels susceptibles d'être intéressés peuvent être identifiés. La couverture géographique ne garantit pas qu'un acheteur sera disponible pour chaque immeuble.

Oui, certains dossiers situés à Lyon ou à Marseille peuvent être étudiés grâce aux contacts professionnels mobilisables sur ces marchés.
La priorité de marchand-de-biens.net reste Paris et l'Île-de-France. La possibilité de présenter un dossier dans ces deux autres métropoles dépendra notamment de la nature de l'immeuble, de sa localisation et de l'existence d'acquéreurs correspondant au projet.
Le plus simple est de transmettre les principales caractéristiques du bien afin de vérifier si une solution peut être envisagée.

Le positionnement prioritaire de marchand-de-biens.net est Paris et l'Île-de-France, avec une possibilité d'étude complémentaire de certains dossiers à Lyon et à Marseille.
Le site ne revendique pas une couverture uniforme de toutes les régions françaises. La possibilité d'accompagner un propriétaire situé dans une autre région dépend des caractéristiques du bien et des acquéreurs professionnels susceptibles d'être mobilisés.
Un propriétaire peut transmettre son dossier pour vérifier si une solution adaptée est envisageable.