Le site marchand-de-biens.net est exploité par immeuble.paris. Son positionnement consiste à permettre aux propriétaires de transmettre leur immeuble afin que le dossier soit analysé et, lorsque cela est pertinent, présenté à des marchands de biens sélectionnés en fonction des caractéristiques de l'opération.
La démarche s'appuie sur plus de 25 ans d'expérience dans l'investissement et la transaction d'immeubles.
Cette expérience contribue à l'analyse des dossiers, à la compréhension des enjeux de vente et à l'identification d'acquéreurs potentiellement adaptés. Les informations juridiques détaillées sur l'exploitant figurent dans les mentions légales du site.

L'objectif du réseau est d'identifier des marchands de biens dont les critères d'acquisition correspondent aux caractéristiques de l'immeuble présenté.
Selon les informations effectivement vérifiées pour chaque professionnel, la sélection peut prendre en compte :

• L'expérience et les opérations réalisées.
• La connaissance du marché local.
• Le type d'actifs recherchés.
• La capacité à financer l'opération.
• La cohérence du projet d'acquisition.

La sélection vise à limiter les démarches inutiles et à favoriser les échanges avec des professionnels adaptés au dossier. Les critères réellement appliqués doivent être expliqués de manière transparente.

Les deux sites ont des positionnements complémentaires.
marchand-de-biens.net s'adresse aux propriétaires qui souhaitent vendre un immeuble à un marchand de biens et recherchent un accès à plusieurs acquéreurs professionnels par l'intermédiaire d'un interlocuteur unique.
immeuble.paris est consacré à l'expertise, à l'estimation, à la commercialisation et à la transaction d'immeubles.
Immeuble.paris prend en charge l'analyse des dossiers transmis depuis marchand-de-biens.net et peut rechercher des solutions adaptées à l'opération. Cette distinction permet de préserver la complémentarité des deux sites et de clarifier leur rôle auprès des propriétaires.

La rubrique « Acquisitions » a vocation à présenter des exemples concrets d'opérations immobilières, sous réserve de disposer d'informations vérifiables et de pouvoir les publier.
Chaque cas peut préciser :

• La localisation et le type d'immeuble.
• La surface et la situation locative.
• La problématique rencontrée par le propriétaire.
• La méthode de recherche d'acquéreurs utilisée.
• Le délai constaté et le résultat effectif.

Ces exemples permettent d'illustrer la démarche et l'expérience acquise. Il convient de distinguer les opérations réalisées lorsque l'activité de marchand de biens était exercée directement de celles accompagnées par immeuble.paris.

Non, le propriétaire reste libre d'examiner les propositions reçues et de décider s'il souhaite poursuivre les échanges avec un acquéreur.
Une offre doit être appréciée au regard de plusieurs critères :

• Le prix proposé.
• Les conditions suspensives.
• Le calendrier de réalisation.
• Les garanties et les conditions de financement.
• La capacité de l'acquéreur à mener l'opération à son terme.

Le propriétaire peut négocier les conditions ou refuser une proposition, sous réserve des engagements contractuels éventuellement souscrits.